<span style="font-weight: bold;">LOCAL + VIVIENDA EN MARTÍNEZ | SIN EXPENSAS | EXCELENTE UBICACIÓN</span><div><br></div><div>Oportunidad en Martínez, a metros de Plaza Martínez. Propiedad con local comercial al frente y vivienda de 2 ambientes al fondo, con acceso independiente, patio con parrilla y la posibilidad de vincular ambos espacios internamente.</div><div><br></div><div>El local, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 600, cuenta con amplia vidriera a la calle, baño y un muy buen espacio comercial, actualmente a refaccionar. Su ubicación y exposición lo hacen apto para diferentes actividades comerciales o profesionales.</div><div><br></div><div>La vivienda de 2 ambientes, también a refaccionar, dispone de:</div><div><br></div><div>- Living-comedor con salida al patio.</div><div>- Dormitorio con ventanal al patio.</div><div>- Cocina.</div><div>- Baño completo.</div><div>- Hall de distribución con placard.</div><div>- Lavadero independiente.</div><div>- Patio con parrilla.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES</div><div><br></div><div>Su particular distribución permite vivir y trabajar en el mismo lugar, utilizar la vivienda como estudio/oficina, generar un espacio independiente para familiares o aprovechar ambos sectores para renta.</div><div><br></div><div>Además, aunque local y vivienda conforman una única unidad funcional, poseen medidores de servicios independientes, lo que aporta mayor funcionalidad.</div><div><br></div><div>Sin expensas.</div><div>Acceso independiente a la vivienda.</div><div>Amplia vidriera comercial.</div><div>Patio con parrilla.</div><div>Excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y Plaza Martínez.</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial de renovación y múltiples alternativas de uso, en una ubicación consolidada y muy buscada de Martínez.</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.</div><div><br></div><div>Ignacio Costa Urquiza – Martillero y Corredor Público – Matrícula CUCICBA N 2824 / Matrícula CMCPSI N 6137</div><div><br></div>