<p>Ubicado en la mejor cuadra residencial de Martínez Centro, a solo una cuadra de la Avenida Santa Fe y tres de la estación de tren Mitre, impecable departamento. Una propiedad que combina la solidez estructural de las mejores construcciones tradicionales con una luminosidad inigualable gracias a su orientación franca al Noreste.</p><div><br></div><div>La Planta (Doble Entrada):</div><div><br></div><div>Acceso Principal: Ingreso por palier semiprivado desde el ascensor hacia un generoso living-comedor con pisos de parquet plastificados en excelente estado. Gran ventanal con salida a un cómodo balcón corrido al frente, con vista abierta y arbolada.</div><div><br></div><div>Área familiar: Tres amplios dormitorios (el principal con salida al balcón corrido). Todos cuentan con imponentes placards de piso a techo con interiores de madera de altísima calidad. Un baño completo y un toilette de recepción asisten a este sector.</div><div><br></div><div>Área de Cocina: Gran cocina independiente con excelente capacidad de guardado en alacenas y bajo mesada. Comedor diario separado con mueble de almacenamiento a medida. Pisos vitrificados de fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Escritorio / Home Office: escritorio privado con biblioteca de piso a techo, ideal para el trabajo remoto. Cuenta con su propio baño funcional con ducha y sector de lavadero integrado.</div><div><br></div><div>Blindaje en ambas Puertas de ingreso al departamento.</div><div><br></div><div>Amenities y Servicios del Edificio:</div><div><br></div><div>Cochera fija en Planta Baja con acceso directo desde el ascensor de servicio.</div><div><br></div><div>Baulera propia y terraza de colgado en el último piso.</div><div><br></div><div>Encargado con vivienda en el edificio.</div><div><br></div><div>Seguridad: Vigilancia presencial nocturna durante los días de semana y cobertura total los fines de semana a partir de las 15 hs.</div><div><br></div><div>Consorcio consolidado con un mantenimiento preventivo y estético ejemplar.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan el espacio y la solidez de una casa, con la seguridad y la comodidad de un departamento en pleno corazón de Martínez.</div><div><br></div><div>Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.<br></div><div>COSTA URQUIZA - BIENES RAÍCES<br></div><div>Matrícula: CMCPCSI N 6137 | CUCICBA N 2834</div><p></p><br> <br> <br> <br>